Смотреть видео
Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.
Выявленная разница разделяется между всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых квартир.
Если счетчик в какой-то квартире отсутствует, то расчет осуществляется с применением нормативных показателей по расходу ресурсов на каждого зарегистрированного жильца и площади помещения.
Когда в МКД нет общедомового прибора учета, то объем ОДН определяется посредством умножения установленного местными властями норматива на общую площадь здания.
Ссылки на нормативно-правовые документы
«Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.»
«Если коммунальная услуга предоставляется собственникам помещения, то должно производиться начисление и за коммунальные ресурсы тратящиеся на ОДН»
Постановление РЭК от 31 мая 2017 года N 44 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ»
Постановление РЭК от 29 мая 2017 года N 43 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ»
Где узнать площадь общедомовых помещений?
Наибольший процент обращений по ОДН, связан именно с не корректным расчетом площадей мест общего пользования. Площадь берется из технического паспорта МКД, но к сожалению в старых МКД отсутствуют экспликации помещений общего имущества и даже отсутствует документация на МКД, а обмер помещений не предусмотрен на законодательном уровне.