В большинстве случаев за падение снега или других предметов с крыш, козырьков подъездов отвечает управляющая организация.
Если это здание административное или коммерческое (магазин, ТЦ и прочее) либо офис, то отвечает организация, владеющая этим зданием (помещением).
Случается, что снег падает с карниза балкона или окна квартиры. В этом случае необходимо выяснить, с какой квартиры на вашу машину упал снег, затем предъявлять ущерб собственникам квартиры, так как по закону собственник квартиры несет ответственность за состояние своей карнизов балкона, окон квартиры.
Крыша МКД – его неотъемлемый конструктивный элемент, а значит выполнение работ, перечисленных в Минимальном перечне, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень) в отношении крыши, обязателен для любого МКД.
Согласно п. 7 Минимального перечня, проверка и, при необходимости, очистка кровли от скопления снега и наледи входят в минимальный перечень услуг и работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).
ВНИМАНИЕ!
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» носит рекомендательный характер!
Также случается, что снег падает с карниза балкона или окна квартиры. В этом случае необходимо выяснить, с какой квартиры на Вашу машину упал снег, затем предъявлять ущерб собственникам квартиры, так как по закону именно собственник квартиры несет ответственность за состояние карнизов балкона, окон квартиры.
Зачастую УО ограничивается тем, что прикрепляет возле проблемных мест МКД ограждение в виде красно-белой ленты. Это обусловлено частично тем, что жители оставляют свой автотранспорт возле подъездов, и скинуть снег с крыши или сбить наледь не представляется возможным.
ВНИМАНИЕ!
Если Вы или Ваша машина получили травмы/повреждения, находясь внутри ограждения – виновными признают именно Вас! В этом случае никто не будет возмещать Вам нанесенный ущерб.
НА МАШИНУ УПАЛ СНЕГ, ЛЕД. ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ?
1) Если снег или лед упали сверху на неподвижную машину — необходимо вызвать полицию.
Полиция составит протокол осмотра места происшествия и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. От полиции нужен факт фиксации повреждений и установлении
причинно-следственной связи между повреждениями и падением предметов. Данные материалы проверки послужат впоследствии доказательствами, подтверждающими обстоятельства причинения вреда в суде по вашему иску о взыскании причиненного ущерба.
Если машина двигалась во время падения сосулек или схода снега — необходимо вызывать ГИБДД.
ГИБДД составляет справку о ДТП. Пока ожидаете приезда уполномоченных органов, по возможности, сфотографируйте машину со всех сторон (до уборки льда и снега).
2) Следующий шаг— обратиться к независимому эксперту (оценщику) и оценить размер ущерба. На осмотр нужно вызвать управляющую компанию, которая обслуживает дом, или лицо, виновное в причинении вреда.
3) Далее напишите претензию в управляющую компанию (или лицу, причинившему вред) с просьбой добровольно компенсировать вред.
4) Обратитесь в суд и взыщите размер ущерба и всех сопутствующих расходов.
Отношения из причинения вреда предполагают презумпцию вины должника. Другими словами, предполагается, что в приведенном примере причинения вреда, вина лежит на управляющей компании, которая обязана доказывать отсутствие вины.
Однако не надо забывать, что все остальные элементы состава должен доказать потерпевший:
- — наличие противоправных действий (бездействия) причинителя,
- — последствия и причинную связь между ними,
- — размер причиненного ущерба.
ВНИМАНИЕ!
Если в пострадавшей машине находились люди, необходимо вызвать скорую помощь, даже при вроде бы незначительных ушибах.
ЧЕЛОВЕК ПОСТРАДАЛ ИЗ-ЗА ПАДЕНИЯ СОСУЛЕК, СНЕГА С КРЫШ ИЛИ ЛЕДЯНЫХ ГЛЫБ.
Случаи травмирования следует разделить на несколько видов:
- снег, лед упали с крыши жилого здания,
- снег, лед упали с крыши, козырька, вывески, вентиляционных шахт, стоков нежилого помещения (магазина, гаража или офисного здания),
- снег, лед упали с балконов, карнизов квартир.
Если Вы пострадали незначительно, необходимо в первом случае:
- — обратиться в поликлинику и зафиксировать сам факт травмы с точным указанием адреса и номера подъезда, получения травмы;
- — оформить больничный лист или справку о травме;
- — письменно сообщить о несчастном случае в УК;
- — письменно сообщить о несчастном случае в страховую компанию в случаях, если Вы застрахованы (по ипотеке, по кредитам, личное страхование);
- — все рецепты в период лечения и реабилитации сохранять;
- — все чеки за лекарственные препараты и реабилитационные средства сохранять;
- — после выздоровления необходимо составить и предъявить претензию к УК с указанием всех понесенных расходов.
ВАЖНО!
Чеки должны содержать информацию о наименовании препарата, количестве, цене — если такая информация в чеке отсутствует, просите товарный чек с расшифровкой.
Во втором случае действия те же, только предъявлять претензию нужно собственнику нежилого помещения (магазина, гаража, офисного здания).
В третьем случае необходимо определить, кто виновник причиненного здоровью вреда (УК, собственник квартиры).
ВНИМАНИЕ!
Если собственник квартиры переоборудовал балкон (остеклил, установил крышу, отливы), но его не узаконил (не внес информацию в техпаспорт здания), то возмещать ущерб будет он. Если же перестройка балкона узаконена, то УК.