Собственники на общем собрании имеют право утвердить одинаковую плату за видеонаблюдение, вне зависимости от площади квартиры. Данный вид работ не указан в Минимальном перечне услуг и работ, а значит, не относится к услугам по содержанию общего имущества. Такую позицию высказал Верховный суд при рассмотрении спора между собственниками и УК.
Собственники приняли на ОСС решение установить видеонаблюдение в МКД, а также утвердили ежемесячную плату за обслуживание видеосистемы – 90 рублей с жилого помещения. После того, как УК приобрела и установила оборудование, а также включила 90 рублей в квартплату, жители обратились с жалобой в ГЖИ. Орган жилищного надзора проверил законность начисляемой дополнительной платы и выдал УК предписание пересчитать плату за видеонаблюдение соразмерно площади каждого жилого помещения. УК не согласилась с требованием ГЖИ и подала встречный иск. Однако суды первых двух инстанций не согласились с требованием УК отменить предписание. Суды посчитали, что плата за спорную видеосистему входит в состав платы за содержание общего имущества и должна рассчитываться, согласно площади каждой квартиры. Верховный суд при пересмотре дела отказал ГЖИ, приводя следующие аргументы: плата за установку и обслуживание видеонаблюдения не входит в Минимальный перечень услуг и работ для надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённый постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290; данная услуга не относится к обслуживанию общего имущества, а является дополнительной; решение об оказании дополнительных услуг собственники принимают самостоятельно на ОСС; принятое в данной ситуации собственниками решение об установлении фиксированной платы для каждого помещения не противоречит действующему законодательству; предписание ГЖИ нарушает права собственников помещений МКД.
Источник: https://www.gkh.ru/news/104072-vs-opredelil-kak-pravilno-vzimat-platu-za-videonablyudenie-v-mkd